9月14日上午，“8·28”全国楼市新政后济南第二场土拍落幕。原本挂牌交易的3宗城镇住宅用地，除黄台片区05街区局部用地CHT0501-2地块挂牌截止时间延期，其他2宗地块全部底价成交。
黄台片区05街成交的1宗住宅用地为局部用地CHT0502-1-1地块，土地出让面积12039平方米，地上容积率2.1，起始总价11744万元，楼面成交价约4645元/平方米。根据挂牌文件，该宗地作为历城区有关城市更新项目回迁安置使用，由历城区指定的山东历城城市发展集团有限公司或其权属公司按照地上12500元/平方米、地下4000元/平方米的价格全部回购，并按照山东历城城市发展集团有限公司要求取得房屋设计方案认可。竞得人须在CHT0502-1-1地块内无偿配建一处建筑面积不少于1000平方米的社区服务站（社区综合服务设施）、一处建筑面积不少于200平方米的托儿所（托育机构）。此外，根据黄台片区02、05街区规划，该宗地块周边规划有社区中心，以及城市医院、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育活动中心、社会停车场。
唐冶片区05街区TY05-4-2地块位于唐冶东路以东、飞跃大道以北，容积率只有1.6，土地出让面积56794平方米，起始总价42761万元，楼面成交价约4706元/平方米。挂牌文件要求，竞得人须参与分摊建设该片区教育设施有关费用，须在签订土地出让合同后30日内向历城控股集团有限公司指定账户缴纳15571万元。
当天成交的2宗住宅地块是进入9月以来济南土地市场成交第二批土地。9月7日，王舍人片区17街区响泉街以南部分用地DWS1702-04以底价15185万元成交，楼面成交约4631元/平方米。该地块为新政后济南土地市场成交的第一块住宅用地。
（新黄河）
发表于 2026-9-15 08:19
