近日，崂山区金家岭板块一宗商务金融用地发布土地使用权出让预公告，此次出让的地块起拍楼面地价定为8135元/㎡，起拍总价达1.92亿元。
从地理位置来看，该地块优势得天独厚。
它位于崂山区金家岭板块这一核心区域，东侧紧邻朱家洼社区，生活氛围浓厚；西侧则是崂山区政府等重要单位，政务资源丰富，商务交流便利，周边交通网络四通八达。
同时，地块周边的各项配套设施十分完善，商业中心、学校、医院等一应俱全，为未来的商务办公和人员生活提供了全方位的保障。
值得注意的是，该地块的来源有着特殊背景。它系从自然资源部北海局收回，此前基础工程（地下室）已由原土地权利人建成。
经专业评估，这部分基础工程的价值等费用约为10655万元。根据出让要求，在正式出让时，竞得人需同步向自然资源部北海局支付这笔费用，支付完成后方可取得对应的基础工程（地下室）使用权。
出让文件还对地块的规划情况进行了详细说明。整地块控规面积为8379.6㎡，规划建设B、C两个楼座。
本次出让的是其中规划B楼分摊土地，并且是带规划方案出让，这意味着竞得人在拿地后可以在一定程度上减少前期规划的时间和精力，加快项目的推进速度，而C楼分摊土地则将后续供应。
发表于 2025-8-15 12:07
