济南绘就城市更新实景图 区县亮出蝶变新答卷

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[size=1.24444]济南绘就城市更新实景图 区县亮出蝶变新答卷
[color=rgba(34, 34, 34, 0.5)]sd.ifeng.com 2025年06月18日 07:40

[size=0.8]盛夏泉城，焕新正酣。6月14日至17日，全市城市更新和乡村振兴现场推进会火热举行，各区县携项目实景、亮改革答卷，奏响城乡融合发展的奋进强音。
[size=0.8]从老城有机更新到新区能级跃升，从产业转型突破到生态价值转化，各区县以实干作笔、以创新为墨，在项目攻坚中跑出“加速度”，在城乡融合中绘就“新答卷”。
[size=0.8]历城区
[size=0.8]在城市更新中 留住历史记忆
[size=0.8]城市更新，不是简单的“空间改造”，而是基于居民日常生活体验和历史文化脉络，对城市居民生活方式的“有机重塑”。
[size=0.8]近年来，历城区坚持“片区引领、规划先行、产城融合、民生优先、文脉赓续”工作原则，创新开发方式、完善城市功能、改善人居环境、推动产业升级，坚持“留改拆”并举，进一步优化空间布局和功能结构，让城市更有厚度、更有活力、更有温度，打造宜居、韧性、智慧的强区新城。
[size=0.8]大辛庄遗址是山东省迄今发现面积最大、延续时间最长的商代遗址。2024年9月，历城区依托大辛庄遗址，规划建设大辛庄遗址公园，该项目改造前为大辛庄旧村址，总占地约677亩，总投资约16亿元，采用“一馆五区”布局结构。“一馆”即大辛庄遗址博物馆，总建筑面积2.2万平方米，是公园的核心建筑；“五区”分别为历史模拟展示区、遗址现场展示区、考古科普体验区、城市绿地休闲区及文化商业街区。目前，大辛庄遗址公园项目已进入建设收尾阶段，预计年营收约2000万元。
[size=0.8]历城区在城市更新过程中，实施历史地段、历史建筑和历史文物等元素的成片保护，统筹做好历史文化街区规划、改造、利用工作，分层次、分类别串联各类文化地标，挖掘其历史故事、文化价值、精神内涵，推进文旅融合。
[size=0.8]其中，历城区在洪楼片区城市更新项目建设过程中，将洪楼广场、洪家楼教堂、全福河景观带与更新区域一体化规划设计，持续放大“百年山大、百年教堂”等文化符号，让老城既有生生不息的千年文脉，又有蓬勃发展的经济活力。
[size=0.8]老厂房、旧工厂，厚重的砖墙和巨大的钢梁，映射出城市曾经的繁华，见证着工业曾经的辉煌。城市更新对老建筑的改造，考验着政府的智慧与创新，也激发着城市的活力与动力。
[size=0.8]随着新旧动能转换的加速推动，历城区很多老厂房“功成身退”，但依旧封存城市的记忆与居民的乡愁。
[size=0.8]历城区东风街道华龙路579号，是曾经的济南轻骑模具厂，在城市更新过程中，历城区坚持“保留、保护、再生”的理念，通过“微改造”实现空间功能重构，打造579百工集设计师产业园，在钢筋混凝土的老建筑群中，融入文化、艺术、体育等元素，将工业遗产转化为文化地标。

[size=0.6]济南579百工集

[size=0.8]“我们理解的微改造不只是一砖一瓦的改造，而是小改引自改、无为胜有为。像我们园区有10万平方米，但我们只对其中的2.7万平方米进行了改造，剩下的7.3万平方米我们只是进行了简单的装饰，这种效果甚至影响了周边的几条街区，现在来看，整个街区都变得充满活力。”济南579百工集负责人王群说。
[size=0.8]如今，该园区已有阡陌书店、匠杺社、阿波罗美术馆等50多家商户签约入驻，年营收超1.5亿元；吸引全国各地年轻人打卡，成为到济南不得不来的网红园区。
[size=0.8]在城市更新“改”的过程中，历城区不仅在物理空间利用和激发当地活力上对片区重新定义，还在改善居民生活和发展功能定位上对片区进行重构。
[size=0.8]日前，位于历城区港沟街道的高铁河滨国际项目建设进入尾声。此前，这里是历城的一处城中村——港沟村。
[size=0.8]随着旧村改造工程的实施，港沟村居民在居住环境上实现了从村到城的转变，而周边的产业也同样要与时俱进，于是，历城区引进了高铁河滨国际项目。
[size=0.8]该项目属于“商住共建”项目，既包含高品质住宅，也包含高端产业集群，通过环境提升与设施完善，全力推动“产居融合”，构建起“智能生产、生活服务、宜居宜业”的一体化发展格局。项目建成后，将带来近1000个就业岗位，真正把产业红利切实转化为民生红利。
[size=0.8]市中区
[size=0.8]“三大工程”绘就老城蝶变新图景
[size=0.8]近年来，市中区以城市有机更新为抓手，紧紧围绕“一环（即二环南和二环西）、一轴（即大纬二路—英雄山路—望岳路南北大通道）、多点（即38个城中村和零星老旧片区）”，大力实施外部空间拓展、老城老旧片区更新、城中村改造“三大工程”，推动城市发展向内涵式、集约化、文明化转变。
[size=0.8]市中区坚定实施“优化二环南、转战二环西”战略，全面开启外部空间拓展新篇章。二环南区域，望岳智谷、华美颐养中心、兴隆公园等一批优质产业载体和基础配套设施相继落成并投入使用，市第一人民医院、国网电力战新产业园、民办高中等重点项目加快建设。截至目前，累计建成居住面积1160万平方米、产业载体面积330万平方米，为35万群众筑牢安居乐业根基，更带动4万人实现“家门口就业”，南部新城正加速蝶变为“宜居、宜业、宜学、宜养、宜游”的“一生之城”。
[size=0.8]与此同时，二环西区域开发建设梯次推进，自北向南，白马山片区、七贤片区、中央活力区建设稳步实施。市中区大力推进“产业回归”“工业回城”，建立市中区经济开发区创建工作机制，举全区之力申报创建省级经济开发区，计划为30多万群众打造一座产城深度融合的新城区，为城市发展注入强劲动力。
[size=0.8]沿着“大纬二路—英雄山路—望岳路”南北中轴线，市中区精心谋划老商埠片区、上新街片区等六大重点片区，推动老城区持续展现新魅力。其中，老商埠片区经四小纬二项目已完成征收，济南宾馆项目封顶施工顺利收官，开埠博物馆即将开门迎客。重点打造的商埠“1904”核心区更是成绩斐然，先后获评全国夜间经济示范街、省级夜间文化和旅游消费集聚区，成为城市夜间经济的闪亮名片。

[size=0.6]上新街

[size=0.8]作为全省首个城市更新项目，上新街项目已开街运营，预计今年将全面完成总体建设，届时，这条百年街巷将华丽转身，变身为“新文化、新健康、新体验”的产商融合新街区。此外，英雄山文化休闲商业街区也在加速推进业态更新与环境改善一体化改造升级，致力于塑造全国特色商业街中的现代都市文化高地，让老城文脉在创新中传承。

[size=0.6]济南市经华小学